北京买房最忌讳以下人过户：
1.违法人员：购房者需要确保过户的人没有犯罪记录或参与任何违法活动。否则，可能导致房产出现法律问题或产生风险。
2.无身份证明人员：过户房产需要提供有效的身份证明文件。如果过户人员没有合法的身份证明，可能会导致过户无效或产生纠纷。
3.涉嫌欺诈人员：购房者应当避免与有欺诈记录或涉嫌欺诈的人进行过户。这样可以降低风险，避免受到骗局或虚假交易的影响。
4.财务不稳定人员：过户涉及资金交易和交易手续费用，购房者应当确保过户人员的财务状况稳定，有足够的资金支付相关费用，以免拖延或影响过户进程。
5.不诚信人员：过户需要双方的信任和诚信，购房者应当警惕与不诚信的人进行过户，以免遭遇交易纠纷或遭受损失。
总之，购房者应当选择信誉良好、身份合法、财务状况稳定且诚信可靠的人进行房产过户，以确保房产交易的顺利进行和自身的利益安全。
