1、採光問題，如果我們居住的房間多年光線不好，時間久了，很容易造成居民情緒低落、晾洗衣服不容易幹、冬天冷等一系列問題。所以買房一定要注意採光，首先是臥室的採光，其次是客廳、餐廳、廚房、衛生間。
2、私密性由於社會的發展，我們也更加註重自己的隱私，開啟門，在大廳裡一覽無餘。這個設計不好。現在的戶型設計中，一般都是加玄關來起到屏風的作用。所以要注意整個房子的層次感，臥室和書房的私密性和舒適度是否受到影響。
3、通風效果通風效果好不好，空氣交換、室內異味散發、外部新風進入尤為重要，曲折的戶型會隔絕室內空氣。可以考慮南北通透的戶型。
4、客廳內門數量不宜過多如果客廳內門過多，會擠壓客廳的實際面積，影響客廳的使用，使客廳的沙發、電視等傢俱難以配置。客廳的理想組合形式是：南面有陽臺，東西有牆。傢俱的連續牆應保持在3米以上。
5、廁所的位置衛生間是全家最潮溼的地方，容易產生異味。因為它是細菌最多的地方，如果把廁所衝臥室，住在那裡的人很容易受到影響。衛生間位於房間中央，其異味通過臥室和客廳散發，會降低住戶的舒適度。
6、動靜的合理分配一般來說，廚房與餐廳相連，衛生間儘量靠近臥室，但不要正對臥室，避免不必要的過廳，符合我們的日常生活習慣，使用方便。客廳是一個家庭專注於活動的空間。設定音箱、電視等音響裝置的地方應儘量遠離主臥，避免相互干擾。對我們來說，這是一種很好的公寓型別。
7、遠離奇怪的戶型避免選擇長成條狀的房屋，因為這類戶型的通風采光受到影響，採光需求只能靠中部採光來滿足。避免三角戶型，三角戶型有三個尖角，裝修難度大，不利於傢俱配置，容易浪費面積。不知道在購房的時候有沒有發現，中間戶相比邊戶更受購房者喜愛。原因很簡單，就是價格差和戶型差。正常的設計佈局，大戶型在兩側，小戶型在中間，所以總價有明顯的差別。急於買房的都是剛需購房者，或者說是想買房結婚的人，大部分都是以年輕人為中心的。由於資金壓力，中小倉更受歡迎。
