北京買房最忌諱以下人過戶：
1.違法人員：購房者需要確保過戶的人沒有犯罪記錄或參與任何違法活動。否則，可能導致房產出現法律問題或產生風險。
2.無身份證明人員：過戶房產需要提供有效的身份證明檔案。如果過戶人員沒有合法的身份證明，可能會導致過戶無效或產生糾紛。
3.涉嫌欺詐人員：購房者應當避免與有欺詐記錄或涉嫌欺詐的人進行過戶。這樣可以降低風險，避免受到騙局或虛假交易的影響。
4.財務不穩定人員：過戶涉及資金交易和交易手續費用，購房者應當確保過戶人員的財務狀況穩定，有足夠的資金支付相關費用，以免拖延或影響過戶程序。
5.不誠信人員：過戶需要雙方的信任和誠信，購房者應當警惕與不誠信的人進行過戶，以免遭遇交易糾紛或遭受損失。
總之，購房者應當選擇信譽良好、身份合法、財務狀況穩定且誠信可靠的人進行房產過戶，以確保房產交易的順利進行和自身的利益安全。
