1、對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
2、住樓房如果居住的是頂層，以前又沒有經驗，一旦下雨的時候有漏水或滲水情況，肯定會很緊張。頂層漏水一般多層房較多（就是沒有電梯的），因為這樣的房子老房子較多，而且這樣的房子漏水，維修資金要頂層住户個人擔負。
3、如果在初次居住這樣的房子，發現有漏水的情況，首先要把損失減少到最少，儘可能的及時補漏。家中的物品要及時移開漏水部位，如果自己不能做簡單的房頂漏水處理，可聯繫專業防漏水人員，這些維修人員可以給做一下臨時處理。
4、如果漏水並不嚴重，可以等到雨水停止，對屋面進行檢查，嚴重滲漏部位的具體位置和一般滲漏位置，如果面積較小，漏水也不嚴重，就可以做局部維修。如果大小滲漏水部位比較多，要考慮徹底做一次防水處理。
5、如果在下雨時屋頂漏水自己要做處理，怎樣找漏水部位？找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的 SBS 防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
6、另外就是檢查抹灰層是否空鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可，周邊多塗10公分。若空鼓的話，用切割機把空鼓範圍內抹灰面割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再做面層。如果是大面積滲漏，就要全面做二次防水。
