1、籤合同。買賣雙方要簽訂購房合同，並收取定金，在簽署購房合同時要攜帶房產證、身份證搭配現場，若是房產為夫妻共有的，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、審核環節。買方要做資質審核，確定有購房資格，賣方要做房屋審核，確保房產清晰，無抵押、查封等現象。
3、網籤。為了防止一房二賣風險，買賣雙方要進行網籤，網籤成功後，同一套房源無法再次買賣，無法再售給他人。
4、資金監管。買方按合同約定將錢打入到賣家賬户，銀行會將這筆錢暫時凍結，等雙方辦理完過户手續之後解凍，支付給賣家，這樣能有效減少風險。
5、繳税過户。做完資金監管之後，買賣雙方要到地税局繳納房屋税費，辦理過户，過户完成之後，房屋產權即發生轉移，轉移到買方名下，交易完成。
6、領房屋產權證書。辦理完過户之後，購買人可以憑身份證領取新的房產證，全款交易到這裏就全部完成。
